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地址:山西省太原市晉源區(qū)姚村鎮(zhèn)307國道新萬水物貿(mào)城(天和順)物流園1區(qū)69號
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面對過去一年,大同樓市可謂是紅紅火火,購房者們都在猜想:2017年大同屋價走勢圖將會如何發(fā)展?剛剛過去的幾個月,大同樓市經(jīng)歷了一個激情澎湃的開場季。應(yīng)季上市的新樓盤短時售磬,正在加推的舊樓盤一房難求。與火熱銷售相互映襯的是,開發(fā)企業(yè)集中入市,一個個地產(chǎn)項目嶄露頭角,相繼涌現(xiàn),在大同的樓市上競相爭艷,形成了一派喜人的樓市好風光。大同市的平均工資竟然是5580。更悲傷的是:雖然我們工資低,但我們房價高,下面就一起來分析下最新的大同屋價走勢圖。
大同屋價走勢圖一
開盤遭搶 好房源或許仍舊一房難求
就目前來看:大同樓盤已呈飽和狀態(tài),主要原因是土地資源少,導(dǎo)致拿地困難;御東新區(qū),由于基礎(chǔ)設(shè)施趨于完善,許多開發(fā)商“爭搶”土地使用權(quán),土地資源緊缺。
通過分析不難理解:明年房源數(shù)量有限,且成本提高,價格可想而知。據(jù)了解:截至目前,2017年市區(qū)新盤有新旺國際、星港城二期、御龍庭二期等項目。有限的房源難以滿足購房需求,“僧多粥少”可能在17年繼續(xù)上演。
大同屋價走勢圖二
火熱持續(xù) 整體樓市極可能穩(wěn)中看漲
土地供應(yīng)緊張,影響土地成本,意味著成本提高,房價自然上漲。且地產(chǎn)需求多,供應(yīng)少,短時間內(nèi)很難消除,在市場的作用下,大同房價難以下跌。
大同屋價走勢圖三
重住輕商 剛需族或?qū)⒊蔀橘I房主體
2016年,大同樓市需求量大,無論是結(jié)婚還是上學,對大部分人來說,房子早已是必需品,預(yù)計17年不會太大的變動。
就目前新盤來看,住宅是項目的標配。開發(fā)商熱衷于住宅項目,無疑受市場需求的影響,說明在購房者中,住的需求大于投資。且銷售情況看,今年商鋪銷售比住宅遜色,臨近年終,今年新開樓盤中,住宅所剩無幾,而商鋪房源充足。在房價高的環(huán)境下,人們爭相購房,可以想見:剛性需求成為買房的主要因素。
其實,房價上漲最為矛盾的是政府。房價上漲雖有助于財政收入的增加,但房價越高,政府面臨的壓力越大。主要兩個方面:第一,房價越來越高,買房壓力越大,怨言增多。第二,房產(chǎn)會帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,一旦地產(chǎn)成為支柱性產(chǎn)業(yè),不利的一面——樓市泡沫嚴重,一旦出現(xiàn)問題,經(jīng)濟倒退好多年。
所以,購房者不用擔心房價會上漲,畢竟調(diào)控市場,除了看不見的手之外,還有政府這只手在把控。
大同屋價走勢圖四
2017大同那些樓盤最值得期待
凱德世家·領(lǐng)閱
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碧水云天·新河灣
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大同屋價走勢圖
太原市晉源區(qū)金陽光物資供應(yīng)站
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