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買房貸款流程2018 買房貸款多少年劃算
發(fā)布時(shí)間:2019-08-31 瀏覽:

據(jù)了解,99%的用戶在買房時(shí)都會(huì)選擇貸款買房,以減輕買房時(shí)經(jīng)濟(jì)壓力。那么買房貸款流程是怎樣的呢?下面我們就來詳細(xì)介紹一下:買房貸款流程2018以及買房貸款多少年劃算?希望可以給大家一些幫助和啟示!

買房貸款流程2018:

一、了解征信情況

要貸款買房的朋友,一定要先查一下自己的征信情況,看是否有不良記錄,是否符合貸款的條件,免得房子買好后,貸款下不來,將自己陷于被動(dòng)的境地。

二、了解銀行

在申請(qǐng)貸款前,可以到銀行咨詢一下,問問貸款的條件、利率、額度、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等,然后進(jìn)行對(duì)比,選出一個(gè)劃算的銀行。

三、準(zhǔn)備貸款所需的資料

1、在辦理貸款時(shí),申請(qǐng)人要攜帶上身份證。

2、要攜帶上戶口簿,若自己不是戶主的話,那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印。

3、要攜帶上結(jié)婚證或離異證等。

4、要攜帶上工作證明。

5、收入證明,銀行要求收入必須是月供的2倍以上。

6、查檔證明就是要到房管所查詢自己名下有沒有住房產(chǎn)權(quán),有幾套等證明材料。

7、銀行所需的其他資料。

四、簽訂貸款合同

符合貸款條件的,購房者要自己和開發(fā)商簽訂住房買賣合同,繳納首付款,準(zhǔn)備好貸款材料申請(qǐng)貸款,然后跟銀行簽訂貸款合同,繳納各種費(fèi)用,辦理抵押、保險(xiǎn)。

五、等待銀行放款

在貸款時(shí),有些銀行需要用戶在申請(qǐng)一次放款,放款后,要向銀行索要貸款合同、借據(jù)。此外,還要復(fù)印2份房產(chǎn)證復(fù)印件,并蓋上銀行公章,以備不時(shí)之需。

買房貸款多少年劃算:

1、短期商業(yè)貸款(≤10年)

適合人群:經(jīng)濟(jì)情況良好,能承擔(dān)高額月供的人。

優(yōu)點(diǎn):還貸總額少,利息少。

2、中期商業(yè)貸款(≥10年且≤20年)

適合人群:收入穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)條件中等者

優(yōu)點(diǎn):利息適中,月供壓力較小。

3、長(zhǎng)期商業(yè)貸款(≥20年且≤30年)

適合人群:收入不太穩(wěn)定,在奮斗期的人。

優(yōu)點(diǎn):月供壓力最小,緩解了前期購房壓力。

文章總結(jié):好了,關(guān)于買房貸款流程2018以及買房貸款多少年劃算的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。

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